Hotet från vindkraften halverade värdet på Svens och Görels hus

Sven och Görel Willén bor sedan 2008 på landsbygden utanför Smedjebacken i Dalarna. Men sedan några år tillbaka är deras framtid där oviss på grund av hotande vindkraftsplaner. Värdet på huset har halverats, och det finns inget de kan göra åt det.
– Det finns ingen jävla glädje kvar på grund av vad de här jävlarna håller på med! säger Sven Willén till Samnytt.

Det är 2008 som paret Willén köper det röda huset med de vita knutarna omkring tre mil utanför Smedjebacken. Sex hektar lantidyll i södra Dalarna.

Det de har köpt är en gammal gård från 1800-talet. Och den har stora renoveringsbehov.

– Det är en avstyckad gammal bergsmansgård. När vi köpte den här gården så hade det inte gjorts någonting med den på 30 år. Senast det gjordes något var någon gång på 70-talet, berättar Sven Willén för Samnytt och fortsätter:

– Vi har borrat ny brunn istället för de grävda brunnarna som sinade. Det kostade 60-70 000 ungefär totalt med pump och sådant. 2020 började vi riva för att modernisera värmesystemet, och då blev det också nytt badrum.

Värdeökning

Efter renoveringarna gör paret en ny värdering av fastigheten. Och beskedet från mäklaren är att upprustningarna inte varit förgäves.

– Det var 500 000 upp från när vi köpte den, säger Sven Willén och konstaterar nöjt:

– Det är inte samma värdeutveckling som i Stockholmsområdet, men våra värdehöjande åtgärder hade gett utdelning.

Samtidigt som huset rustas upp är de noga med att betala av på lånet.

– Jag har inställningen att har du lån, så ska du amortera. Många lägger ju sina hypototekslån amorteringsfria men det är jag inte intresserad av, påpekar den 57-årige gårdsägaren.

Bank-nej

Ny brunn, nytt badrum och upprustat värmesystem.

– Sedan var planen att fortsätta med köket, förklarar Sven Willén.

Det är då han och hustrun vänder sig till sin bank; Handelsbanken i Borlänge. Eftersom de fått en värdeökning i huset och amorterat på lånet, så vill de se om de har något frivärde kvar att låna mot för fortsatta renoveringar.

– Det är för att fortsätta med köket på ett billigare sätt än att ta någon form av blancolån, säger Sven.

Men banken säger nej. Anledningen är att ett företag planerar bygga en stor vindkraftspark i skogarna där de bor. Trots att inget ännu är beslutat, så skapar blotta hotet om en vindkraftspark för mycket osäkerhet, enligt ett brev från banken som Samnytt tagit del av.

Redan när de pratar med banken befarar Sven att de kommer få avslag, eftersom de hört om vindkraftsplanerna.

– Jag visste redan om att det här nog skulle komma, men jag ville ha papper på det. Svart på vitt, säger han.

Vindkraftsbolaget

Det är Eolus, ett företag som bland annat håller på med vindkraftsprospektering, som vill bygga 18 stycken 280 meter höga vindturbiner där Sven och Görel Willén bor. Avståndet till det närmaste kraftverket blir mindre än en kilometer.

– Vi jobbar med land- och havsbaserade vindkraftsprojekt, solprojekt och energilagringsprojekt. Vi är verksamma i Sverige, Finland, Baltikum, Polen och USA, berättar Eolus vd Per Witalisson för Samnytt.

LÄS ÄVEN: Ornitologer kräver: Börja riva vindkraft och rädda Sveriges örnar

Det är nästan som att han läser innantill ur en pr-folder. Han berättar att Domneåns Kraftaktiebolag, Ikea-profilen Hans-Göran Stennert samt finansfamiljen Åke och Hans Johansson är storägare. Att Eolus sedan 2015 är noterat på Stockholmsbörsen. Och att de har ett 50-tal projekt på gång i Sverige.

Witalisson kan emellertid inte säga så mycket om den planerade vindkraftsparken på Styggtjärnsberget, som det heter, där Sven och Görel bor.

– Det är tidigt i planeringsstadiet, förklarar han.

Just nu pågår en miljöutredning där en miljökonsekvensbedömning ska göras, innan företaget kan ansöka om tillstånd och gå vidare med byggprocessen.

Halva värdet

Ingenting är beslutat gällande de arton vindturbinerna på Styggtjärnsberget. Men för Sven och Görel, och andra drabbade fastighetsägare, är skadan redan skedd. Bankerna säger nej till ibland nödvändiga renoveringar.

LÄS ÄVEN: AVSLÖJAR: Flera tidigare miljöbrister hos kollapsade vindkraftverket

Enligt mäklarens fastighetsvärdering kommer värdet på gården att halveras; från 1,4 miljoner till endast 700 000 kronor, om vindkraftsverken byggs.

– Femton års amorteringar är puts väck. Helt plötsligt sitter vi med en belåningsgrad på 120 procent, utbrister Sven förtvivlat.

På gården har paret hästar och hundar. Och det finns saker som behöver fixas. Men intresset för det har svalnat.

– Vi lever i en tillvaro där jag tänker att det och det behöver åtgärdas. Sedan tänker jag att: ”Vad fan ska jag göra det för?”, säger Sven Willén.

– Normalt sett när man bor i ett hus, så vill man fixa och dona med det. Men allt vi vet nu är att vi bor i ett svart hål.

Experten: ”Låter mycket”

Hans Westlund är professor i regionala och urbana studier på KTH i Stockholm. För tre år sedan tog han och en kollega till honom fram en studie över hur fastighetsvärden påverkas negativt av vindkraftsetableringar.

– Där har vi värden kring åtta och tio procent en kilometer ifrån, och åtta kilometer ifrån är effekten ungefär noll på fastighetsvärdena, säger han till Samnytt.

KTH-professorn betonar att det rör sig om genomsnittliga värdeminskningar, att enskilda fastighetsägare kan uppleva större negativa effekter och att de endast räknat på genomförda köp.

Dessutom har deras studie tittat på lägre vindturbiner. De kraftverk som byggdes mellan 2001 och 2007 var i genomsnitt 103 meter höga. De som planeras på Styggtjärnsberget kommer, om de byggs, bli uppemot 280 meter.

– Det finns internationella studier som visar att högre vindkraftverk ger effekter på längre håll och ger större effekter på prissänkning. Så mycket kan jag säga med säkerhet, jämfört med lägre kraftverk, säger Hans Westlund.

LÄS ÄVEN: BILDEXTRA: Så vill vindkraftsbolag omvandla Sveriges kust

Apropå den preliminära värdering som Sven och Görel Willén fått, om en halvering av fastighetsvärdet, säger Westlund:

– Jag skulle säga att det låter mycket, men det kanske inte är helt orimligt. Jag kan inte ge mig in och diskutera med en bank kring hur man värderar en fastighet.

”Ingen jävla glädje kvar”

De som bor nära ett vindkraftverk har i vissa fall rätt till ersättning från vindkraftsbolaget. Men det gäller för det första endast dem som bor väldigt nära kraftverket, som mest tio gånger kraftverkets totalhöjd.

Dessutom gäller det bara för befintliga verk. De som drabbats ekonomiskt enbart på grund av hotet om en vindkraftsetablering, har inte rätt till någon ersättning alls.

– Jag är så jävla less. Jag har hållit på i fyra år, säger Sven Willén.

Sven berättar att de när de köpte huset 2008 aldrig hade kunnat förutse att de skulle bli granne med en vindkraftspark.

– Det finns ingen jävla glädje kvar på grund av vad de här jävlarna håller på med, utbrister han och blir riktigt arg på vindkraftsprofitörerna.

– Man vill ställa dem mot väggen och säga: ”Har du någon empati överhuvudtaget, din lilla jävel? Att du förstör för ett oräkneligt antal människor. Deras vardag förstörs!”, säger Sven Willén.

LÄS ÄVEN: Här vill SD bygga Sveriges största vindkraftverk

Samnytt har även pratat med Henrik Bergenström, kontorschef på Handelsbanken i Borlänge, som inte vill svara på frågor.

Se en animering över planerade vindkraftverk vid fastigheten:

SE SAMNYTTS GRANSKNING: Vindraft – räddning eller fördärv?